En tant que propriétaire d’un appartement dans une copropriété, vous êtes généralement limité dans le choix du type de PAC en raison des contraintes d’espace et de copropriété.

Voici les 3 types principaux de pompe en chaleur généralement installer par les résidents d’immeuble en copropriété :

Pompe à chaleur air-air monobloc : SANS unité extérieure mais nécessite un perçage de 2 trous en façade. Ce système permet de se passer de l’unité extérieure volumineuse, bruyante et inesthétique. Attention > en copropriété, les façades sont des parties communes. L’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 (qui régit la copropriété) stipule que les travaux affectant les parties communes doivent être autorisés par l’assemblée générale des copropriétaires.

Pompe à chaleur Bi-bloc : Une des solutions également les plus courante en appartement et assez simple à installer. Elle se compose d’une unité extérieure et d’une ou plusieurs unités intérieures (splits). Elle permet de chauffer l’hiver et de climatiser l’été (modèles réversibles). L’unité extérieure est généralement installée sur un balcon ou en façade, sous réserve de l’accord de la copropriété.

Pompe à chaleur air-eau (avec restrictions) : Moins adaptée, elle peut être envisagée si vous remplacez un système de chauffage central existant (chaudière). Cependant, l’installation est plus complexe et nécessite un raccordement au réseau de radiateurs ou un plancher chauffant. Elle est rarement choisie par les propriétaires d’appartements, sauf dans le cadre d’une rénovation lourde de l’ensemble de l’immeuble. 

Oui, il est possible de bénéficier d’aides financières pour l’installation d’une pompe à chaleur à votre appartement. Les montants dépendent de votre revenu fiscal de référence, de la performance de la PAC COP), du type de travaux, matériel sélectionné et de sa réalisation par un installateur agréé Qualipac, Qualisol, RGE à jour.

• MaPrimeRénov’ : C’est l’aide principale de l’État. Le montant de l’aide pour une PAC air-eau peut aller jusqu’à 4 000 € pour les ménages modestes, et de 2 000 € pour les ménages intermédiaires. Pour les PAC air-air, les montants sont moins élevés.
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Cet emprunt sans intérêt permet de financer les travaux, jusqu’à 15 000 € pour un seul type de travaux.
• TVA à taux réduit (5,5 %) : Le taux de TVA sur l’achat et la pose de la PAC est réduit si l’installation est effectuée par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• Aides locales : Certaines communes ou la métropole de Bordeaux peuvent proposer des aides complémentaires. Il est conseillé de se renseigner auprès de l’Espace Info Énergie de la Gironde (33).

Pour tous vos projets en appartement de pompe à chaleur, suivez ces étapes vous garantira une installation conforme et sereine.

1. Consulter le règlement de copropriété : pour identifier les restrictions existantes.
2. Solliciter des devis auprès de professionnels certifiés RGE. Un devis doit inclure les spécifications de la PAC (puissance, niveau sonore, etc.).
3. Présenter le projet en Assemblée Générale (AG) : c’est une étape cruciale pour obtenir l’autorisation des copropriétaires.
4. Déposer une Déclaration Préalable de Travaux : auprès de votre mairie une fois l’accord de l’AG obtenu.
5. Rechercher les aides financières : vérifiez votre éligibilité à MaPrimeRénov’, l’Éco-PTZ et les aides locales.
6. Faire réaliser l’installation par un professionnel RGE pour garantir la conformité et bénéficier des aides.
7. Finaliser les demandes d’aides : après la fin des travaux, rassemblez les documents nécessaires (facture, attestation de conformité, etc.) pour percevoir les subventions.

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Quelles aides puis-je obtenir pour installer une pompe à chaleur dans un appartement ?